1. STANOVENÍ CENY
Naši odborníci mají 8letou praxi v oboru a rádí vám zpracují kompletní analýzu ceny nemovitosti, bez nutnosti osobní návštěvy, a to zcela ZDARMA.
Nastavení správné prodejní ceny je jednou z nejdůležitějších věcí při prodeji nemovitosti. Výše nastavené prodejní ceny ovlivňuje jak konečnou realizační cenu, tak rychlost prodeje. Při nízko nastavené prodejní ceně se zbytečně připravujete o peníze nebo naopak při příliš vysoké ceně se nemovitost stává dlouhodobě neprodejnou.
Nejlepší cesta prodeje nemovitosti je nastavit správně cenu nemovitosti tak, aby se nabídková cena co nejvíce blížila ceně tržní.
Nabídková cena
K tomu, abyste nemovitost prodali, potřebujete někoho, kdo ji za tu cenu koupí. A ten ji vždy bude poměřovat s ostatními nabídkami na trhu. Nabídkové ceny v inzerci bohužel až příliš často vyjadřují spíše zbožné přání prodávajících než reálnou prodejní cenu. Tou je jedině a pouze cena tržní.
Tržní cena
Může se stát, že kupující bude ochoten za nemovitost zaplatit vyšší cenu, než je na trhu běžné. Říkáme tomu, že je ochoten zaplatit cenu zvláštní obliby. Proto při stanovení tržních cen raději pracujeme s termínem obvyklá tržní cena, která vyjadřuje cenu, kterou jsou ochotni akceptovat i další kupci. Obvyklá tržní cena je de facto cena okleštěná o extrémy.
Víme přesně, za kolik se prodávají nemovitosti ve vaší lokalitě, protože máme kompletní databázi realitních transakcí přímo z Katastru nemovitostí. Víme tak například, za kolik peněz prodal byt váš soused.
